Beregn og estimer, hvor meget et boliglån vil koste dig månedligt og i alt.
LÅNEBELØB
10000 - 3000000 kr
EFF. RENTE
Fra 7,54 %
MIN. ALDER
18 år
UTBETALING
1 - 3 dag
Brug vores boliglånsberegner til at regne ud, hvor meget det vil koste at finansiere dit boligkøb. Sammenlign, analyser og se omkostningerne på månedsbasis og samlet set. Bemærk, at de fleste boliglån opgøres som annuitetslån og ikke som serielån.
Indtast boligens pris, tilbagebetalingstid, nominel lånerente og det ønskede lånebeløb. Boliglånsberegneren vil så vise dig et overslag over, hvad du kan forvente at betale hver måned, samt de samlede omkostninger ved lånet.
Den effektive rente inkluderer ekstra gebyrer med lånet og viser den reelle renteomkostning.
Udgifterne til et boliglån er beregnet ud fra følgende variabler.
Ud fra disse punkter vil vores boliglånsberegner give dig et indblik i de månedlige og samlede omkostninger, du kan forvente at betale.
Ved at tilpasse de forskellige vilkår kan du vurdere, hvilken effekt rente og tilbagebetalingstid vil have på dem månedlige omkostninger, og ikke mindst – hvad du har råd til at låne.
Vær opmærksom på, at pengeinstitutterne er underlagt Finanstilsynets regler for udlån, hvor det bl.a. visse krav til betjeningsevne. Du skal også give minimum 10 procent i egenkapital.
Det maksimale lånebeløb reguleres af udlånsreglementet. Her står der, at du skal stille mindst 15 procent i egenkapital på lånet, og at det ikke er tilladt at låne mere end 5 gange årlig bruttoindkomst.
Andelen af lønnen, der går til dækning af realkreditlån, er steget markant de seneste år. Ifølge Norges Statistik brugte nordmændene 45 procent mere af den disponible indkomst til dækning af boliglånet i 2023 i forhold til sidste år. En generel regel tilsiger at du ikke skal bruge mere end 30 procent af din løn på at servicere et boliglån.
Fra juli 2024 er den gennemsnitlige effektive rente for et boliglån godt 6 procent. Det afspejler det den voldsomme stigning i styringsrenten, der har fundet sted de seneste år.
Husk at medregne vigtige meromkostninger, som ikke fremgår af vores boliglånsberegner. Det omfatter kommunale afgifter, varme, el og andre vigtige ydelser, som boligejerne skal forholde sig til. På denne måde vil du se den samlede byrde ved at eje en bolig, på månedsbasis og samlet set.